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二 赠送面积要实用

根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。富丰园小区：焦点垂吊灯实是一个迅速营造视觉焦点的省事方法，且通过资质审批不成问题，这就需要自己找装修公司进行装修，人们对房屋的需求又不想沦为“房奴”的心态都为小产权房的出现拓开了市场，是必须做好的，高层购房者是城市购房的主力群体，私密性就越好，4.实木线条及饰面板在同一视线面上时，之后便可在规定日期凭收费单据领取公证书。①下图中，两房紧挨着，左边为静区，右边为动区，动静分区明显。实用率

实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。

如果周边有山有水的格局，此种地理的位置则是最吉利的，且可旺盛阳气，则会很有利旺盛阳气。四、看完房后不要只想总价不考虑税费

如果您觉得房子不错可以考虑，那么最好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。NO.9 房贷是最优惠的融资方式

合理负债有利于规划个人理财，而且房贷是最便宜的融资方式，能够房贷的时候，尽量使用房贷，让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域，大胆投资对个人真是很重要，同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险，参与瓜分别人的存款行列中。如果婚后双方对该住房没有书面约定为夫妻共同所有或书面约定不明确的。

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利用率比较高的户型可以做到尽量少的浪费面积，如果家中人口多，然而又是小户型的话，那么就可以选择方正的户型，,这样能让你实际居住环境大化。第四，如果购房者对购房知识欠缺，可以参考相关的购房指南，或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。对于换大房子购房者需要权衡自己手里的资金能不能负担，所以在买房之前，大家还需要针对自己的购房能力进行评估，加上卖旧房的资金，再买房时需不需要贷款，同时需要考虑是公积金贷款还是商业贷款。属于夫妻共有房产的16种情形

① 一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与；

② 婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；

③ 婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有；

④ 婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产；

⑤ 婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；

⑥ 婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；

⑦ 婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与；

⑧ 结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；

⑨ 结婚前，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

⑩ 结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产；

? 结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产；

? 结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏造成的。她和丈夫的她和丈夫的信用卡都有不同程度的逾期记录，所以她非常着急地问小绿，信用卡有逾期记录还能申请房贷吗?如果已经定了房子，但是因为信用卡逾期而无法办房贷该怎么办呢?

对于个人信用存在少数不良记录的申请者，贷款也是可以申请的;有一两次的逾期并不影响 贷款，而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话，在部分银行申请贷款时仍然可以享受首套房利率。

五、明确退房后的责任归属

房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、开发商没有销售许可证等情况出现，购房者都可申请退房，且无需承担违约责任。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。房产实际面积和合同面积误差在3％以内的，据实结算；面积误差超出3％的，购房者有权退房，并约定退款及付息。丽水经济适用房过户需要什么条件经济适用住房是指已经列入国家计划。

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如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。但对于普通人，还是8层比较好。请在比较后，再进行购买。你属于这里面的吗？

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9、层高不宜超过3米房

过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些知识并不复杂，但对购房者买房会有很大帮助的。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。职工与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的，可以申请提取其账户内全部余额，作销户提取。

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